地产推广，就是对开发（fā）商的建设项（xiàng）目，从观念、设（shè）计、区位（wèi）、环境、房型、价（jià）格、品牌、包装（zhuāng）、推广上（shàng）进（jìn）行整合，合理（lǐ）确定房地产目标市场（chǎng）的实际需求（qiú），以（yǐ）开发商、消费者、社会三方共同利益为（wéi）中心，通过市场调查、项目定位、推广策划、销售执行等营销过程的（de）分析、计划（huá）、组织和控制，在深刻了解（jiě）潜在消费者深层次及未来需求的基础上（shàng），为（wéi）开发商（shāng）规划出合理的建（jiàn）设取（qǔ）向，从而（ér）使产（chǎn）品及（jí）服务完全符（fú）合（hé）消费者的需要而形成产品的自我销售，并通过（guò）消费（fèi）者的满意使开（kāi）发商获得利益（yì）。

地产推广的媒介渠道

1、电媒：电媒（méi）一般包括电视、广播等，在推广中，其运用的方式（shì）都需要（yào）进行分析（xī）。例（lì）如，在推广的某个阶段是运用全（quán）部电（diàn）媒还是只采（cǎi）用其中的一种;哪（nǎ）种电媒重点运用、哪种（zhǒng）电（diàn）媒辅助采用、哪些电媒根（gēn）本不（bú）用。对此（cǐ），针对不（bú）同的群（qún）体和结（jié）点要进行媒（méi）介宣传推广的细化分析，包括（kuò）每个媒介渠道的有效性和（hé）覆盖面（miàn）等。

2、纸媒：主要（yào）包括报纸、楼书、宣传单、海报等，对此也要进行逐步的（de）分析。比如，在对（duì）海（hǎi）报进行（háng）分析时，首先要分析海报的印刷成本，即每张海报的（de）价（jià）格;如（rú）果是（shì）报纸广告，就（jiù）要分析一期正（zhèng）面（miàn）的全版、半（bàn）版、通栏的广告投（tóu）放价格以及（jí）封面、封底的广告投放价（jià）格（gé）。

3、户外：项目在进行（háng）户外推（tuī）广时要注意三个（gè）方面：

第一，了解该（gāi）城市有哪些地方可安装户（hù）外广告;第二，知（zhī）道（dào）户（hù）外广（guǎng）告安（ān）装的类型和尺寸;第三，清（qīng）楚安装费用情（qíng）况，并在对（duì）整体的周期（qī）和报价进行（háng）统一了解（jiě）和分析后（hòu），进一步（bù）锁定（dìng）提前工（gōng）作量（liàng）的（de）安排（pái）和费用的（de）支（zhī）出。

地产推广的目的

1、目的性：必（bì）须（xū）明（míng）确每（měi）次活动目的，避免举行重复和无目的的活动；

2、计（jì）划性：每次活动要有（yǒu）周（zhōu）密计划，保（bǎo）证活（huó）动有效，达（dá）到（dào）预（yù）定目（mù）的（de）；

3、高执行（háng）力：活动计（jì）划必须依靠优秀团队（duì）执行和落地（dì），这样（yàng）才具有意义（yì）；

4、可衡量性：每次活动营销的效果要可以衡量，并总结为后期工作提供参考。